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罗马诺：尼科-帕斯未来将在48小时内决定；他不会留在皇马

，阿尔瓦雷斯已经连续3天未去马竞训练场，但预计今天晚些时候他将单独进行训练。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829120126061889_p.jpg" src-origin="https://pic1.zzlcjj.xyz/snsis/channel_content/LjYTdkDQEjc4xvG2CGOuPIYGOTByvLEKVhWU-tBjUELhdnYR_H7OaRINLToPGNJC.jpeg

记者：小蜘蛛今天必须去训练 如果缺勤3天需要提供医疗证明

<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829105023062896_p.jpg" width="980" height="551" /> 在弗洛伦蒂诺以65%得票率击败里克尔梅、赢得皇家马德里主席选举的那场竞选中，投票日前几天的承诺赢得了皇马会员的广泛好感。弗洛伦蒂诺当时表示，如果他在6月7日的投票中胜出——事实也正是如此——他将向每位会员赠送一件官方球衣，不分年龄、性别或会龄，每件球衣都独一无二，并带有专属徽章。这将是一件具有历史意义的球衣，每年采用不同设计，确保每一件都不可复制，可供皇马近10万名会员各自单独收藏。这批球衣不会对外销售，连俱乐部官方商店也不会出售，只面向会员本人。据《阿斯报》了解，首次发放日期已经确定。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260829105023069485_p.jpg" width="948" height="868" /> 发放时间定在3月，届时皇马将在3月6日迎来俱乐部成立125周年的历史时刻。因此，这款被命名为“La Socia”的球衣将借助这一标志性纪念日首次亮相。125周年的元素自然会融入球衣的丝网印刷和设计之中。皇马将联系每位会员确认尺码，确保所有人都满意。“La Socia”已成事实，竞选承诺就此兑现。

弗洛伦蒂诺兑现承诺，皇马会员获赠125周年专属球衣

每体：皇马训练基地改规划后土地价值增至3.6亿欧元
 2026年08月27日 19:24:36&nbsp;&nbsp;懂球帝
 据《每日体育报》报道，皇家马德里位于巴尔德贝巴斯训练基地的体育城地块完成规划性质调整后，土地价值将大幅提升。<img height="675" width="1200" src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260828150039007640_p.jpg"/>一份纳入审批文件、由世邦魏理仕顾问公司Savills全国城市规划主管安东尼奥-普莱格苏埃洛签署的可行性与可持续性报告显示，新规划完成后产生的可开发土地价值为3.6009亿欧元。也就是说，这一估值以土地完成性质调整后为基础。该机构评估的不是每一平方米实体土地，而是规划允许在其上建设的每一平方米建筑面积。这正是这项操作的关键。目前，这块地拥有36万平方米可建面积，而且全部对应私人体育用途。新规划将把总可建面积提高到532550平方米，更重要的是将彻底改变其构成：27.6万平方米用于私人配套设施，172550平方米用于第三产业服务，只有8.4万平方米继续保留体育用途。Savills给私人配套设施和体育用途的可建面积估值均为每平方米485欧元，第三产业用途则为每平方米1075欧元。按这一标准计算，27.6万平方米配套设施价值1.3386亿欧元；8.4万平方米体育用途价值4074万欧元；172550平方米第三产业用途价值1.8549亿欧元。报告原文总结称：“按上述估值标准，调整后的土地价值将达到360091250欧元。”接近2亿欧元的增值那么，1.85亿欧元的增值从何而来？答案是，用Savills同样的计算标准去衡量皇家马德里目前可建设的部分。现有的36万平方米可建面积全部属于体育用途。如果按Savills对这一用途采用的每平方米485欧元估值计算，现有城市开发权益的隐含价值约为1.746亿欧元。两者之间的差额为1.8549亿欧元。因此，这些城市开发权益的理论价值已经翻了一倍多。这一计算还有一个特点。按照审批文件采用的方法，把27.6万平方米体育用途改为私人配套设施，本身并不会带来估值增长，因为Savills对这两类用途给出的价格同样都是每平方米485欧元。所有可以量化的增值都来自新增的172550平方米第三产业面积，Savills对其采用每平方米1075欧元估值。这部分新增权益的价值，正好就是1.8549亿欧元。在私人配套设施部分，未来可以建设教育、医疗、护理、文化或科研中心等项目；体育用途部分则仍允许建设训练和比赛设施、高水平训练中心、运动医学设施、教室、管理用房，甚至与体育活动相关的宿舍。而价值最高的第三产业部分范围尤其广泛：至少一半必须用于办公，其余则可用于住宿、商业、餐饮、休闲，以及各类企业服务或公众服务，唯一明确禁止的是大型商业综合体。也就是说，从城市规划角度看，这里获批的并不只是一个科技办公园区，而是一个能够结合企业总部、酒店、餐厅、商业和其他服务的综合园区。皇家马德里不会直接入账这1.85亿欧元不过，“增值”这个说法也需要补充说明。这并不意味着马德里市政府最终批准这一调整后，皇家马德里就会直接收到1.85亿欧元现金，也不意味着这已经是实现入账的会计收益。这只是按该经济报告认定的市场价格，对土地房地产开发潜力进行的总额重估。事实上，Savills在一名假设投资者开发整个园区的财务模型中，已将3.6009亿欧元计为“土地价格”。而且，这次规划调整也不是没有代价。皇家马德里需要划出土地用于绿地、公共配套和道路，承担市政配套建设工程，并落实多项外部连接工程。这项操作将可盈利私有地块面积从目前的120万平方米缩减至975729平方米，同时新增超过22.4万平方米公共网络用地。其中包括166315平方米新增绿地，以及35311平方米市政配套用地。此外，还要计入马德里市政府对新规划所创造增值的分成。法律规定，必须向政府交出加权平均可建面积增量的5%，在本案中相当于该开发项目内部的17400平方米可建面积。Savills同样按每平方米1075欧元估值，认为这部分市政权益价值1870万欧元。这3.6亿欧元也不代表未来“马德里创新区”的建设成本。它只是在规划调整完成后，对土地及城市开发权益的估算价值。若要真正落实开发，还需追加投资。Savills估算，建设私人建筑需要超过12.35亿欧元，城市配套开发成本还需7350万欧元。

每体：皇马训练基地改规划后土地价值增至3.6亿欧元

据转会，尼科-帕斯的未来将在48小时内决定。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260626150022015790_p.jpg"/> 皇马已经激活尼科-帕斯的回购条款，但尼科-帕斯不会留在皇马。目前，科莫仍在与皇家马德里进行谈判，他们有两天的时间就尼科-帕斯的问题进行讨论。尼科-帕斯对留在科莫持开放态度。截至目前，没有其他俱乐部提出正式报价或进行谈判。

边路巨坦，迪奥曼德带球推进次数及距离在本届世界杯断层领先

阿斯：皇马认为姆巴佩是建队基石，并围绕他打造球队

8月30日，法国斯特拉斯堡俱乐部官方宣布，23岁的西班牙左后卫奥索（Oso）正式加盟球队，双方签订了一份期限至2031年的合同。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830200020011086_p.jpg" width="768" height="768" /> 奥索出生于2003年，来自西班牙阿利坎特省托雷维耶哈，本名华金-马丁内斯-高纳（Joaquín Martínez Gauna）。2018年，他进入马拉加青训体系，开始接受系统的足球训练。2022年，奥索转投塞维利亚，并在俱乐部预备队逐渐展现出自己的实力。凭借在预备队的出色表现，他于2023年12月迎来一线队首秀，在国王杯比赛中首次代表塞维利亚一线队出场。经过持续成长后，奥索在2025-2026赛季真正坐稳塞维利亚一线队主力位置。上赛季，他在西甲联赛中出场21次，贡献2粒进球和3次助攻，逐渐成为球队边路的重要球员，可以踢从边卫到边锋的几乎所有边路位置。进入2026-2027赛季后，奥索延续了良好的竞技状态。在新赛季前两轮西甲联赛中，他均获得首发机会，并已经贡献1粒进球和1次助攻。斯特拉斯堡官方表示，俱乐部全体成员对奥索的到来表示欢迎。

官方：塞维利亚边路多面手奥索加盟斯特拉斯堡，双方签约至2031

北京时间8月30日，据英格拉媒体《泰晤士报》默西塞德郡著名，恩迪亚耶将以6000万英镑的价格加盟热刺。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830200017080420_p.jpg" width="900" height="600" /> 热刺即将为恩迪亚耶支付6000万英镑，埃弗顿则为里沙利松支付3500万英镑。据此前TA记者大卫-奥恩斯坦独家消息，恩迪亚耶将从埃弗顿加盟热刺，里沙利松将回到埃弗顿，两笔转会均为独立交易。双方已达成原则性协议，恩迪亚耶也已经同意加盟热刺。

泰晤士：恩迪亚耶以6000万镑转会热刺，里沙利松以3500万镑加盟埃弗顿

托比-科利尔从曼联永久转会西布罗姆维奇，这笔交易保障基础转会费300万英镑，另设有浮动奖金条款。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830200016099367_p.jpg"/> 正如《The Athletic》周五报道，曼联接受了这支英冠球队的报价，科利尔也谈妥了个人待遇。曼联同时保留40%的二次转会分成。转会总金额会根据科利尔与西布罗姆维奇的赛场表现，最高实现翻倍。曼联预估这笔交易潜在总价值可达760万英镑。大部分浮动奖金的触发条件比较容易达成，但还有部分奖金和西布罗姆维奇升入英超、进军欧战，以及科利尔代表英格兰队出战挂钩。

TA：托比-科利尔基础转会费300万英镑，曼联拥有40%二转分成

热刺与埃弗顿正在推进一笔可能改变两队锋线配置的交易。据《独立报》报道，双方正在就伊莱曼·恩迪亚耶前往伦敦、里沙利松重返默西塞德进行谈判。热刺已将埃弗顿攻击手列为目标，主帅罗伯托·德泽尔比希望继续完成对锋线的高成本改造。热刺本赛季开局并不顺利，前两轮联赛均未进球并遭遇失利。俱乐部此前已从曼城签下萨维奥，基础转会费至少为7500万英镑，最高可升至8500万英镑；同时以先租后买方式引进奥马尔·马尔穆什，后续买断费用为6000万英镑。如今他们又把目光投向塞内加尔国脚恩迪亚耶。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830200015040452_p.jpg"/> 恩迪亚耶自两年前以1500万英镑从马赛加盟埃弗顿以来，已在英超为球队打进15球。随着马尔穆什的最终转会费以及引进恩迪亚耶的支出计入，热刺今夏的引援总花费预计将突破4亿英镑。曼城也曾对这名多面手表示兴趣，但据称他们已转而与利物浦接触，商讨签下科迪·加克波。恩迪亚耶此前已多次拒绝埃弗顿开出的新合同。埃弗顿今夏已经完成过一笔互换交易：从水晶宫签下布伦南·约翰逊，同时德怀特·麦克尼尔转投塞尔赫斯特公园。而热刺与埃弗顿之间关于恩迪亚耶和里沙利松的谈判，则是在此之后单独进行的沟通。里沙利松在2022年转会热刺之前，曾是埃弗顿颇受欢迎的球员。当时埃弗顿为避免违反财务公平竞赛规则，从这笔交易中入账6000万英镑。这位巴西国脚效力埃弗顿四年间打进53球，加盟热刺后则在134场比赛中攻入32球。埃弗顿还可能失去年轻中场哈里森·阿姆斯特朗，诺丁汉森林对这名小将有意。主教练大卫·莫耶斯在周六1比1战平伯恩茅斯后表示，他不想出售任何球员。莫耶斯说：“我认为我们承受不起失去任何球员，尤其是队里更好的那些球员。俱乐部在很大程度上决定了这些事。”

热刺埃弗顿酝酿互换：恩迪亚耶赴伦敦，里沙利松重返默西塞德

托特纳姆热刺今夏有意签下利物浦攻击手科迪·加克波。据TEAMtalk报道，这位荷兰国脚已经选择推动转会曼城，而不是加盟北伦敦球队。加克波被曝选择曼城而非热刺<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830200014012172_p.jpg"/> 报道称，加克波此前据称已与热刺谈妥个人条款，热刺也准备支付超过7500万英镑的转会费。但TEAMtalk最新消息显示，他现在对转投曼城更感兴趣。曼城在财力上完全有能力支付这笔费用，不过接近8000万英镑的标价是否合理，外界仍有疑问。加克波上赛季在利物浦的表现并不突出，目前还没有拿出足以匹配这一价格标签的发挥。报道认为，无论曼城还是热刺，都应该尝试以更合理的费用完成签约。利物浦的算盘：出售加克波回收资金另一方面，利物浦即将从巴黎圣日耳曼签下布拉德利·巴尔科拉。这意味着加克波在队内的常规出场机会将受到挤压，出售他并回收部分资金对利物浦来说是合理选择。如果能拿到8000万英镑，对俱乐部而言会是一笔出色的交易。热刺的打击：错过理想攻击手对热刺来说，加克波选择曼城的消息无疑是一个巨大打击。他们原本希望为阵容增加一名有活力的攻击手，而27岁的加克波能胜任锋线三个位置。错过这位利物浦球星，会让热刺感到失望。

热刺引援目标加克波被曝更想去曼城，利物浦标价约8000万镑

北京时间8月30日，据英格兰媒体《伦敦晚旗报》的报道，恩迪亚耶在过去一年中多次拒绝埃弗顿的续约合同，他的未来不在埃弗顿。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830200015017946_p.jpg" width="900" height="540" /> 托特纳姆热刺有意签下埃弗顿前锋恩迪亚耶，而里沙利松则将转会至埃弗顿。据了解，这两笔交易是独立的，两名球员都渴望探索其他机会。目前一切尚未最终敲定，但两家俱乐部都希望在下周二的截止日期前完成交易。恩迪亚耶在过去 12 个月里拒绝了埃弗顿的多份续约合同，似乎认为自己的未来将远离这家俱乐部。

晚旗报：热刺有意签下恩迪亚耶，球员在过去一年中多次拒绝续约

根据知名转会专家罗马诺的最新消息，热刺已经与伊利曼‑恩迪亚耶达成个人条款！<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830200014033928_p.jpg" width="808" height="850" /> 恩迪亚耶同意加盟热刺，投身球队建队计划；埃弗顿方面正争取把里沙利松也纳入这笔交易之中。倘若一切顺利，继萨维奥、奥马尔‑马尔穆什之后，恩迪亚耶将成为热刺在进攻位置上的最后一笔引援，这笔转会即将官宣。

罗马诺：恩迪亚耶与热刺达成个人条款，这笔转会即将官宣

埃弗顿正在推进一笔租借交易，希望把曼城的格拉利什带回希尔·迪金森球场。两家俱乐部已经就这笔交易展开谈判，30岁的格拉利什上赛季就曾租借效力埃弗顿。格拉利什的2025-26赛季因一月份脚部受伤提前结束。尽管如此，The Athletic此前报道过，埃弗顿仍希望延长这位英格兰球员的留队时间。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830200013000917_p.jpg"/> The Athletic周四报道，曼城对埃弗顿边锋恩迪亚耶感兴趣，而大卫·莫耶斯的球队则希望达成一笔能让格拉利什回归的交易。不过到了周日，The Athletic又披露，热刺已经与恩迪亚耶达成原则性协议，曼城则在商谈引进利物浦前锋加克波——加克波此前也是热刺的目标。理查利森回归埃弗顿也已达成原则性协议，他在2022年夏天离开埃弗顿加盟热刺，此前在默西塞德郡效力了四年。格拉利什上赛季租借埃弗顿期间共出场22次，打进2球并送出6次助攻，随后在一月份遭遇脚部应力性骨折。回到曼城后，他在本赛季前两场比赛中都是下半场替补登场——社区盾0比3负于阿森纳，以及英超2比1战胜伯恩茅斯——但在周五4比1击败水晶宫的比赛中没有进入比赛日名单。曼城今夏阵容已经出现大幅调整。进攻端，边锋萨维奥以最高8500万英镑的价格转会热刺，前锋马尔穆什也以租借方式加盟这支北伦敦球队。贝尔纳多·席尔瓦、罗德里和约翰·斯通斯同样已经离队。其他方面，埃弗顿决定不把中场哈里森·阿姆斯特朗卖给诺丁汉森林。诺丁汉森林此前一直在就这位19岁中场球员的潜在4000万英镑交易进行谈判。

埃弗顿正推进租借格拉利什，曼城与利物浦谈加克波

曼联将在北京时间今晚23时30分坐镇老特拉福德迎战伊普斯维奇，这是英超第二轮的一场较量。卡里克的球队首轮客场0比2不敌赫尔城，爆出冷门，本场面对另一支升班马，他们急需一场胜利来回应质疑。首轮爆冷后，曼联回到主场<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830200012046729_p.jpg"/> 上周的赛季揭幕战中，曼联0比2输给了赫尔城，这个结果让外界颇感意外。如今他们回到老特拉福德，迎来又一支升班马伊普斯维奇。伊普斯维奇首轮表现不俗，2比1击败桑德兰，重返顶级联赛后拿到了开门红。本场对曼联来说，不只是三分，更是找回信心的一战。比赛时间与转播渠道本场开球时间为英国夏令时16时30分，也就是美国东部时间11时30分。英国观众可以通过天空体育收看，美国观众可在USA Network观看，流媒体平台Fubo提供免费试看。老特拉福德迎来赛季首场英超老特拉福德是英格兰足球最具标志性的球场之一，可容纳74000人。这是这座球场本赛季首次承办英超比赛，曼联球迷自然期待球队能在主场迎来一个理想的开局。首轮失利之后，主场氛围和球迷支持对球队来说尤为重要。今天其他场次今天除了曼联与伊普斯维奇这场稍晚开球外，还有三场英超比赛，开球时间均为英国夏令时14时，分别是切尔西对阵布莱顿、利兹联对阵布伦特福德、桑德兰对阵富勒姆。本轮已赛结果第二轮已经结束的比赛中，曼城客场4比1大胜水晶宫，纽卡斯尔客场2比0击败热刺，赫尔城客场1比0小胜考文垂，利物浦与诺丁汉森林2比2战平，伯恩茅斯与埃弗顿1比1握手言和。阿森纳周一登场卫冕冠军阿森纳将在周一晚间出战第二轮最后一场比赛，对手是阵容变化较大的阿斯顿维拉。那场比赛将于英国时间20时开球，The Athletic将继续进行现场报道。转会窗进入最后阶段新赛季俱乐部足球已经开打一周，夏季转会窗还剩下四天时间，各队仍在进行最后的阵容调整。The Athletic将持续关注这些赛事。

曼联主场迎战伊普斯维奇：卡里克急需回应首轮爆冷失利

北京时间8月30日，苏超圣米伦官方宣布，曼联后卫路易斯-杰克逊加盟俱乐部，签约2+1年。<img src="https://pic1.zzlcjj.xyz/avatar/ori-p0020260830200011047414_p.jpg" width="544" height="680" /> 官方公告 圣米伦足球俱乐部很高兴宣布，从英超曼联签下路易斯-杰克逊。这位20岁后卫永久转会加盟圣米伦，双方签订一份两年合同，俱乐部拥有额外续约一年的选择权。路易斯曾代表苏格兰U19队出战，出自曼联青训体系，是2022年青年足总杯夺冠队伍的一员。他曾进入曼联一线队比赛大名单，对阵谢菲尔德联、伯恩利以及水晶宫的比赛均有入选。2024年足总杯半决赛曼联战胜考文垂的赛事，他也坐在替补席。上赛季路易斯曾短暂租借效力索利赫尔，如今加盟圣米伦直至2028年夏天，成为球队的第12名新援。